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第五十四章 随心如意(1)
方明他们四人随张先生踏上旋转楼梯，上到二楼眼前一下子亮堂了，這房和下面一样也没有装潢，是两室一厅的格式，前面是两间卧室，中间是客厅，楼梯就上到客厅口，厅口还有门通向里面楼道，后面是厨房和卫生间。张先生领他们边看边介绍：“我规划下面是商铺，這套房可以做办公室，省得办公室占用下面的房子，谁想弄巧成拙。”
耿艳梅还是那笑盈盈的神态，接过话说：“您设想的多好呀？可就是這地段不太合适，再往里点房租比這贵还好出租，再往外点房租比這便宜也就好出租了，正是不里不外的确实不好出租，何况這房子还没有装潢，仅装潢一下得多少钱啊！”
实际方明心里早乐了，什么弄巧成拙？多好的设计，他是正好没碰到合适的，這对于他们来说是碰巧了，不然可是打着灯笼也难找啊！正随他们的心意。方明一听小耿的话音，就知這丫头果然有心机，她是想在房租和装潢上做做文章，车上商量由她一人出面果然是上策，换成他和红红或思雨，任何一人都不行。行！有她一人就能撑挡了。
张先生见他们已看完，就又说：“就這房子，你们也看了，我是不打算分开租，再迟出租几个月也无所谓，我也不在乎多收少收几个月房租，是看你们是要搞美容厅，房子弄得干净，保护得好，挺想租给你们。走吧，咱们到隔壁坐下好好谈谈，买卖不成人情在嘛。”
张先生打开楼梯旁的门领他们出去，又打开楼道对面的门，进了一套三室二厅装潢豪华的屋子。把他们请坐到客厅沙发上，张先生说道：“我這人痛快，也不爱斤斤计较，真的想把房租给你们，咱们就有话直说吧，我先说个价，你们听行不行？這街面上和我的房一样的，每间每月租金最低二千五，最高三千元，你们肯定也打听了，我按最低的租给你们，一间一年三万，五间一年十五万，二楼的租金不算了，怎么样？”
耿艳梅笑盈盈回道：“您真得挺痛快，租金也挺合理，可我们租了房还得装潢呀，装潢由谁负责，那可是笔不小的钱啊？”
张先生稍微考虑了一下，说道：“這也是个事，我看這样吧，所有地面由我负责，剩下你们负责，咱们可以多定几年合同，合同满后能拆的、能拿的你们还拆走、拿走。”
耿艳梅笑道：“那不把您的房子都拆坏了吗？我看這样吧，一楼的顶棚和地面归您装潢，二楼您全给装潢好，一楼剩下的归我们装潢，我们以后即使不租了也都留给您，您再把房租降一降，降到每年十二万，不然我们真的租不起。”
张先生马上提出了反对：“装潢可以按你说的，房租就不能再降了。”
耿艳梅始终保持着满脸笑容，不愠不火地讨价还价：“您也知道，一楼那么大面积，除了屋顶和地面，光四堵内墙的装潢得多少钱？加上我们中间还得搞不少间隔，没有二三十万出不来，您不再降点房租我们真的租不起。”
那张先生还是不同意，可耿艳梅的笑语太厉害了，没两个回合他就愉快地答应道：“行了，就按你说的吧，和你说话我很高兴，钱是什么东西？能愉愉快快合作比啥都强。”
确定下以后，他们高兴地补充了一点细节，约定下午到律师事务所签协议，首付半年房租。看中午了，张先生非要请他们到饭店吃饭。
在餐桌上，在连吃带聊时，张先生向他们拜托了一件事：“我那套三室两厅的房子想卖掉，你们帮我打听打听，看有人买么？”
冀红红问道：“挺好的房子卖了干啥？”
张先生摇摇头说道：“這套房本是给儿子准备的，为的是好照看下面的房子，可一切弄好后，儿子和媳妇搬进住了几天，媳妇嫌是东西朝向的房，又嫌楼层低靠近马路噪音大，不愿住，没办法只好在那院里又买了一套，這套就闲着了。”
耿艳梅问道：“哪您们俩口子为啥不住這？”
张先生解释道：“原来也是這样想的，所以家俱沙发都没搬，可我和老伴都在矿局上班，我离退休还有好几年，来回跑尽管有车也不方便，也就一直没来住，后来商量能卖还是卖了好，等我退休后再说。前几天媳妇下楼不小心崴了脚，老伴过来伺候，不然我今天也不会呆在市里了。”方明他们一听這张先生在矿局上班，看那派头也像个管事的，难怪這么有钱。
冀红红又问道：“哪不会租出去呀？”
“不能呀！我装潢得那么好，家俱也都是高档的，這些钱花的比买房还多，租房人肯定不心疼不注意，租完就弄得不像样子了，能往外租吗？房子你们也看过了，那房子十百五十多平米，连买房带装潢、带置办家俱花了三十多万，按说再卖个三十多万也有人买，进去就能住。”张先生说完這句顿了顿，好像有啥难言之隐，后下了决心说道：“我说句实话，我不愿大张旗鼓去卖房，尤其不想托熟人。所以和你们顺便就谈起，能帮就帮一下，问到有人买时，尽量少透露我的情况就行。”
方明听了，用手在桌底拽了拽旁边耿艳梅的衣服，耿艳梅便看他，他压低嗓音对她说：“买！”
耿艳梅虽然奇怪，可想还是先听他的吧，于是对张先生笑道：“那房我看了很喜爱，就是贵点，如果是二十万我就买了。”
张先生爽朗地笑道：“小耿，你真买假买？真买我一口价，二十五万，就這等于把家俱白送你了，你别再让我赔的太多，行吗？”
耿艳梅扫了一眼方明，见他笑着不易察觉地点了下头，便高兴地回答张先生：“行，您這么痛快我也痛快，就二十五万。”
张先生一听高兴地说：“好啊，小耿真是个女强人，说话又干脆又好听，你這个房客我喜欢，咱们下午一块找律师办了，你如果一下拿不出，先象征性给点订金，十天半月之内付清就行，办完手续房子就归你。”
等吃完饭回到车上，一直憋闷的冀红红马上叽喳起来：“耿姐，你买那房干啥呀？”
“是方局让我买的，我也奇怪呀？”耿艳梅说完看向方明。
见三个人都疑惑地看着他，他嘿嘿笑道：“我是這样想的，咱们如果买了這房解决你们住的问题，腾出二楼的房在两间卧室搞四个贵宾间，客厅做办公室，厨房搞成财务室，這样多好？”
“好是好，可一下投资增了二十五万呀？能挣回吗？”还是冀红红的快嘴问。
方明看着心急的冀红红，哈哈笑道：“你不听姓张的话？他的钱肯定来路不正，卖房不想太张扬，咱们买上后等不住时，不想要还能原价卖出，只不过现在多出点钱。二十五万按咱们的比例摊，你们每人多出四万就行，你们不想出我一人买了，你们到时掏房钱，那房最低一个月不给个一千五，一年一万八，不到十五年我就收回本钱了，比在咱们县买铺面还合算，你们选择那个？”
這下冀红红笑了：“当然是买了，你白让我们住还差不多，要是我每月出五百，一年六千块，住六、七年就是四万了，那还是买了合算，方局，谢谢你了。”
方明身边的朱思雨用那天生柔情的双眼看着方明说：“那你這样不是太吃亏了么？”
方明笑道：“這有啥吃亏的，第一算我多置一份产业，第二，美容厅弄起后我股份大，我是大老板，你们是小老板，大老板理应关心小老板嘛。小耿，你有啥看法？”
“你這是一片好心，又为美容厅着想又为我们着想，我只盼咱们美容厅开的红红火火。”耿艳梅说时还露出期冀的目光。
他们随张先生回去取了一切手续，又赶往律师事务所，签了租房协议和买卖房屋协议，当场付给张先生六万元的半年租房款和二十五万买房款。這是方明路上的建议，既然十天半月是给，他带的钱够，不如一次性付清算了。张先生自然很高兴，方明也理解他为啥這么大方，自己刚才出這大把钱就一点不心疼，还很高兴，有一种销赃后解脱了的感觉。难怪那些当官的吃喝嫖赌花钱如流水一般，因为钱来的容易，他仅收這一次还不把钱当钱，人家没等花个零头，大把大把的钱又进兜了，谁还会去心疼？
办到下午四点多钟，他们把房子所有钥匙拿到手，耿艳梅的小包装了一包，兴冲冲赶回新买的房子。這次他们进去和上午的感受截然不同，冀红红的举动就代表了一切。她进去就大呼小叫，唱着蹦着挨屋乱窜。
方明他们又细端了這套房子：這房子从设计到装潢都很考究，一进玄关，后面多半间房大的卫生间，前面有衣架、鞋架，和带穿衣镜的衣柜；出了玄关，紧挨卫生间的一间里面是厨房和阳台，外面是小餐厅，厨房的整体厨柜和卫生间的洁具都很高档。穿过中间一米多宽的走廊，就是客厅了，客厅两边靠墙摆放着宽大舒适的麻料沙发，后边离窗子不远有个空着的电视柜，前边与卧室的夹角上做了个吧台，屋顶还装饰了几种特殊效果灯，一看就是按客厅兼家厅舞厅设计的，這是年轻人的时尚玩意。三室都在前面，其中两室是按卧室设计的，宽大的双人床，衣柜、电视柜、沙发椅都配得齐齐全全，就是柜中床上空空如也。另一室可能想设计成儿童室，现在是空的。
见大家看完兴奋劲差不多了，方明开始发号施令：“你们三看谁和立运下去买铺的盖的，和做饭吃饭用的，连那空屋子的床柜一块买上吧，反正迟早要买，档次要和那两个屋子随上。剩下两人收拾屋子，住新家了，得像个样子。”
她们三个听了嘻哈起来，高兴地分了工，买东西自然是耿艳梅去了，她心细又会砍价。剩下她俩开始打扫收拾屋子，方明中午休息惯了，今天没休息成，有点困，便倒头睡在沙发上。朱思雨怕他着凉，可却找不到盖的东西，她们都换成了夏装，连件衣服也脱不下，看到沙发上有沙发巾，就都拿过给他盖在身上。
方明被一阵响动从好梦中惊醒，原来耿艳梅和立运买回了东西了，有几个搬运工正往进搬呢。
耿艳梅坐到方明对面沙发上，一只手扇着她那红扑扑、汗晶晶的笑脸，兴奋地对他说：“吵醒了吧？唉呀，這一大趟跑的，又热又累，這一下可没少花钱，听你的，买的都是好的。咱们今天這钱花的痛快，一下午三十多万就出去了。”
方明笑问：“花出瘾了吗？不过瘾明天干脆再买台大电视。”
她听完咯咯娇笑起来：“你们大款说话出手就是不一样，你不知道我们饭店大厅的大电视和音响也是买的没多久？搬来就行，该省还得省嘛。饭店几个雅间的电视也挺好，都搬来，冰箱、空调搬来都能用，又处理了饭店东西，這又能省不少钱。再把好酒都拿来，那个酒柜给你装的满满的，你啥时来啥时让你喝个尽兴。”
耿艳梅还是那笑盈盈的神态，接过话说：“您设想的多好呀？可就是這地段不太合适，再往里点房租比這贵还好出租，再往外点房租比這便宜也就好出租了，正是不里不外的确实不好出租，何况這房子还没有装潢，仅装潢一下得多少钱啊！”
实际方明心里早乐了，什么弄巧成拙？多好的设计，他是正好没碰到合适的，這对于他们来说是碰巧了，不然可是打着灯笼也难找啊！正随他们的心意。方明一听小耿的话音，就知這丫头果然有心机，她是想在房租和装潢上做做文章，车上商量由她一人出面果然是上策，换成他和红红或思雨，任何一人都不行。行！有她一人就能撑挡了。
张先生见他们已看完，就又说：“就這房子，你们也看了，我是不打算分开租，再迟出租几个月也无所谓，我也不在乎多收少收几个月房租，是看你们是要搞美容厅，房子弄得干净，保护得好，挺想租给你们。走吧，咱们到隔壁坐下好好谈谈，买卖不成人情在嘛。”
张先生打开楼梯旁的门领他们出去，又打开楼道对面的门，进了一套三室二厅装潢豪华的屋子。把他们请坐到客厅沙发上，张先生说道：“我這人痛快，也不爱斤斤计较，真的想把房租给你们，咱们就有话直说吧，我先说个价，你们听行不行？這街面上和我的房一样的，每间每月租金最低二千五，最高三千元，你们肯定也打听了，我按最低的租给你们，一间一年三万，五间一年十五万，二楼的租金不算了，怎么样？”
耿艳梅笑盈盈回道：“您真得挺痛快，租金也挺合理，可我们租了房还得装潢呀，装潢由谁负责，那可是笔不小的钱啊？”
张先生稍微考虑了一下，说道：“這也是个事，我看這样吧，所有地面由我负责，剩下你们负责，咱们可以多定几年合同，合同满后能拆的、能拿的你们还拆走、拿走。”
耿艳梅笑道：“那不把您的房子都拆坏了吗？我看這样吧，一楼的顶棚和地面归您装潢，二楼您全给装潢好，一楼剩下的归我们装潢，我们以后即使不租了也都留给您，您再把房租降一降，降到每年十二万，不然我们真的租不起。”
张先生马上提出了反对：“装潢可以按你说的，房租就不能再降了。”
耿艳梅始终保持着满脸笑容，不愠不火地讨价还价：“您也知道，一楼那么大面积，除了屋顶和地面，光四堵内墙的装潢得多少钱？加上我们中间还得搞不少间隔，没有二三十万出不来，您不再降点房租我们真的租不起。”
那张先生还是不同意，可耿艳梅的笑语太厉害了，没两个回合他就愉快地答应道：“行了，就按你说的吧，和你说话我很高兴，钱是什么东西？能愉愉快快合作比啥都强。”
确定下以后，他们高兴地补充了一点细节，约定下午到律师事务所签协议，首付半年房租。看中午了，张先生非要请他们到饭店吃饭。
在餐桌上，在连吃带聊时，张先生向他们拜托了一件事：“我那套三室两厅的房子想卖掉，你们帮我打听打听，看有人买么？”
冀红红问道：“挺好的房子卖了干啥？”
张先生摇摇头说道：“這套房本是给儿子准备的，为的是好照看下面的房子，可一切弄好后，儿子和媳妇搬进住了几天，媳妇嫌是东西朝向的房，又嫌楼层低靠近马路噪音大，不愿住，没办法只好在那院里又买了一套，這套就闲着了。”
耿艳梅问道：“哪您们俩口子为啥不住這？”
张先生解释道：“原来也是這样想的，所以家俱沙发都没搬，可我和老伴都在矿局上班，我离退休还有好几年，来回跑尽管有车也不方便，也就一直没来住，后来商量能卖还是卖了好，等我退休后再说。前几天媳妇下楼不小心崴了脚，老伴过来伺候，不然我今天也不会呆在市里了。”方明他们一听這张先生在矿局上班，看那派头也像个管事的，难怪這么有钱。
冀红红又问道：“哪不会租出去呀？”
“不能呀！我装潢得那么好，家俱也都是高档的，這些钱花的比买房还多，租房人肯定不心疼不注意，租完就弄得不像样子了，能往外租吗？房子你们也看过了，那房子十百五十多平米，连买房带装潢、带置办家俱花了三十多万，按说再卖个三十多万也有人买，进去就能住。”张先生说完這句顿了顿，好像有啥难言之隐，后下了决心说道：“我说句实话，我不愿大张旗鼓去卖房，尤其不想托熟人。所以和你们顺便就谈起，能帮就帮一下，问到有人买时，尽量少透露我的情况就行。”
方明听了，用手在桌底拽了拽旁边耿艳梅的衣服，耿艳梅便看他，他压低嗓音对她说：“买！”
耿艳梅虽然奇怪，可想还是先听他的吧，于是对张先生笑道：“那房我看了很喜爱，就是贵点，如果是二十万我就买了。”
张先生爽朗地笑道：“小耿，你真买假买？真买我一口价，二十五万，就這等于把家俱白送你了，你别再让我赔的太多，行吗？”
耿艳梅扫了一眼方明，见他笑着不易察觉地点了下头，便高兴地回答张先生：“行，您這么痛快我也痛快，就二十五万。”
张先生一听高兴地说：“好啊，小耿真是个女强人，说话又干脆又好听，你這个房客我喜欢，咱们下午一块找律师办了，你如果一下拿不出，先象征性给点订金，十天半月之内付清就行，办完手续房子就归你。”
等吃完饭回到车上，一直憋闷的冀红红马上叽喳起来：“耿姐，你买那房干啥呀？”
“是方局让我买的，我也奇怪呀？”耿艳梅说完看向方明。
见三个人都疑惑地看着他，他嘿嘿笑道：“我是這样想的，咱们如果买了這房解决你们住的问题，腾出二楼的房在两间卧室搞四个贵宾间，客厅做办公室，厨房搞成财务室，這样多好？”
“好是好，可一下投资增了二十五万呀？能挣回吗？”还是冀红红的快嘴问。
方明看着心急的冀红红，哈哈笑道：“你不听姓张的话？他的钱肯定来路不正，卖房不想太张扬，咱们买上后等不住时，不想要还能原价卖出，只不过现在多出点钱。二十五万按咱们的比例摊，你们每人多出四万就行，你们不想出我一人买了，你们到时掏房钱，那房最低一个月不给个一千五，一年一万八，不到十五年我就收回本钱了，比在咱们县买铺面还合算，你们选择那个？”
這下冀红红笑了：“当然是买了，你白让我们住还差不多，要是我每月出五百，一年六千块，住六、七年就是四万了，那还是买了合算，方局，谢谢你了。”
方明身边的朱思雨用那天生柔情的双眼看着方明说：“那你這样不是太吃亏了么？”
方明笑道：“這有啥吃亏的，第一算我多置一份产业，第二，美容厅弄起后我股份大，我是大老板，你们是小老板，大老板理应关心小老板嘛。小耿，你有啥看法？”
“你這是一片好心，又为美容厅着想又为我们着想，我只盼咱们美容厅开的红红火火。”耿艳梅说时还露出期冀的目光。
他们随张先生回去取了一切手续，又赶往律师事务所，签了租房协议和买卖房屋协议，当场付给张先生六万元的半年租房款和二十五万买房款。這是方明路上的建议，既然十天半月是给，他带的钱够，不如一次性付清算了。张先生自然很高兴，方明也理解他为啥這么大方，自己刚才出這大把钱就一点不心疼，还很高兴，有一种销赃后解脱了的感觉。难怪那些当官的吃喝嫖赌花钱如流水一般，因为钱来的容易，他仅收這一次还不把钱当钱，人家没等花个零头，大把大把的钱又进兜了，谁还会去心疼？
办到下午四点多钟，他们把房子所有钥匙拿到手，耿艳梅的小包装了一包，兴冲冲赶回新买的房子。這次他们进去和上午的感受截然不同，冀红红的举动就代表了一切。她进去就大呼小叫，唱着蹦着挨屋乱窜。
方明他们又细端了這套房子：這房子从设计到装潢都很考究，一进玄关，后面多半间房大的卫生间，前面有衣架、鞋架，和带穿衣镜的衣柜；出了玄关，紧挨卫生间的一间里面是厨房和阳台，外面是小餐厅，厨房的整体厨柜和卫生间的洁具都很高档。穿过中间一米多宽的走廊，就是客厅了，客厅两边靠墙摆放着宽大舒适的麻料沙发，后边离窗子不远有个空着的电视柜，前边与卧室的夹角上做了个吧台，屋顶还装饰了几种特殊效果灯，一看就是按客厅兼家厅舞厅设计的，這是年轻人的时尚玩意。三室都在前面，其中两室是按卧室设计的，宽大的双人床，衣柜、电视柜、沙发椅都配得齐齐全全，就是柜中床上空空如也。另一室可能想设计成儿童室，现在是空的。
见大家看完兴奋劲差不多了，方明开始发号施令：“你们三看谁和立运下去买铺的盖的，和做饭吃饭用的，连那空屋子的床柜一块买上吧，反正迟早要买，档次要和那两个屋子随上。剩下两人收拾屋子，住新家了，得像个样子。”
她们三个听了嘻哈起来，高兴地分了工，买东西自然是耿艳梅去了，她心细又会砍价。剩下她俩开始打扫收拾屋子，方明中午休息惯了，今天没休息成，有点困，便倒头睡在沙发上。朱思雨怕他着凉，可却找不到盖的东西，她们都换成了夏装，连件衣服也脱不下，看到沙发上有沙发巾，就都拿过给他盖在身上。
方明被一阵响动从好梦中惊醒，原来耿艳梅和立运买回了东西了，有几个搬运工正往进搬呢。
耿艳梅坐到方明对面沙发上，一只手扇着她那红扑扑、汗晶晶的笑脸，兴奋地对他说：“吵醒了吧？唉呀，這一大趟跑的，又热又累，這一下可没少花钱，听你的，买的都是好的。咱们今天這钱花的痛快，一下午三十多万就出去了。”
方明笑问：“花出瘾了吗？不过瘾明天干脆再买台大电视。”
她听完咯咯娇笑起来：“你们大款说话出手就是不一样，你不知道我们饭店大厅的大电视和音响也是买的没多久？搬来就行，该省还得省嘛。饭店几个雅间的电视也挺好，都搬来，冰箱、空调搬来都能用，又处理了饭店东西，這又能省不少钱。再把好酒都拿来，那个酒柜给你装的满满的，你啥时来啥时让你喝个尽兴。”