30 RB市场的拓展(2)

    “吃不到倒不至于，唐人街应该有，不过我没去，的确没吃过。”陈志文接过包子，答道。这个包子是专门从文华东方酒店定制过来的，附近几个邻居一起订的，钱到位，酒店专门派人在每天早上送过来，每次的口味都不一样。

    “在美国待的怎么样？”陈天福边吃早饭边问道。

    “还不错，生意方面基本上谈成了。”陈志文笑说道，除了想投资巴菲特没成功，其他的基本上也都成了，而且，自己也算是与巴菲特认识了，以后也许还有的是机会可以合作。

    “那就好，最近香港的股市又在跌了，地价也一样，搞的我们都不知道该怎么办了。”陈天福说道。

    “买地还是合算的，但不能买官拍地，全球经济不好，没有很强的利好消息，香港的市场会一直萎靡。”陈志文说道。实际上，如果不是1976年来自北方的好消息，香港的地产股市以及经济也不会那么快复苏。

    “囤地是要付出利息的，借贷越多压力越大，如果杠杆玩的太大，地价跌狠了可就满盘皆输了。”陈天福说道。

    “所以才说危中有机啊。”陈志文笑了笑，又问道：“老爸，上次和你说的乙种公函换地证，你收购的怎么样了？”

    “收了一百多万的货了。”陈天福回答道。

    陈志文说道：“太少了，收购快一点，我再给你一千万港元，今年就全部用掉。”

    乙种公函换地证现在处于非常低的价格，是收购的最好时机，等到了1976年，地产市场复苏，九龙的发展很快就会因为航空安全要求而受到限制，到那时候，新界必然成为地产商以及炒家的目标，而拥有优先换地权的乙种公函换地证，可比土地方便多了，而且购买土地的流程复杂多了，买换地证只要有钱就行。

    不管是等到几年后价格暴涨后套现再去做其他生意，还是存在手里等到十几年后再发展，都是非常划算的。甚至比购买长江实业的股票还要划算，因为陈志文知道，在历史上的1979年，长江实业收购和黄，市值也才6亿港元，而现在就3亿港元左右，5年的时间涨幅才两倍，他可没兴趣投资，等到79年投资也不迟，再说，历史肯定会发生改变，即使李嘉成的能力强，也未必还能走到曾经历史上的高峰。

    “行。”陈天福点点头，也没有多问，实际上，今年开始，地产五虎以及其他有名气的华资地产公司都开始大量囤地，有的甚至大规模股市集资来囤地，要知道现在的股市可是大熊市，能这么操作，都是更看好地产行业的未来。

    “对了，你不是准备收购希尔顿酒店吗？这个事情怎么样了？你去美国见到希尔顿背后的老板了？”一旁的老妈吴秀玲问道。

    “没有，这个事情都是汇丰在负责，他们谈判，我只要知道进展就好了，我约了沈弼，后天见面谈这个事情。”陈志文摇头说道，绕过中介人直接见面，是比较忌讳的，更不要说这个中间人是汇丰，陈志文可是准备与汇丰搭好关系，以后还得从他们身上褥羊毛呢，现在没必要因为这种小事而鼠目寸光。