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第84章 辛迪夫人，你也不想你丈夫的公司破产吧？(1)
伊卡娜看着手中的蛋白质，下意识的就想拿纸巾擦了，可是她蓦然回想起，自己包包里面纸巾刚好在车子里面用完了，还没有来得及补充，现在该怎么办呢？
她机智得一批。
直接将手指放进了嘴巴里面。
“不是什么化妆品，就是中午吃的奶昔，不小心弄到身上了。”
伊卡娜将蛋白质吮干净了，对着旁边的小助理解释道。
“哦哦。”
小助理呆萌的点了点头。
也不知道她是相信了，还是没信。
伊卡娜心底里忍不住再骂了一句：
“白夜你是真该死啊！”
……
送完了伊卡娜，白夜想了想，给辛迪·克劳馥打了个电话过去。
该给温迪看房子了。
曼哈顿，中央公园南侧。
白夜再次见到了蓝德·杰柏和辛迪·克劳馥。
不得不说，辛迪·克劳馥的时尚驾驭能力和时尚表现力还是挺强的，随意地摆pose都是那么好看，果然还是360度无死角的颜啊，随着年龄的增长，她不仅容颜身材不改，气质却越来越出众了呢。
她上半身穿着一件白色的圆领针织衫，内搭还有一个奶白色的高领打底衫，在脖子处形成了堆堆领，很有层次感，一点儿都不臃肿，毕竟有着天鹅颈，穿搭还是挺任性的。
下半身搭配一条棕色的皮裤，阔腿裤的样式比较宽松休闲，将针织衫的衣角塞一点到皮裤的裤腰，展示出自己的腰线来，这样穿还挺显身材高挑的。
拎着一款棕色的包包颜色也与阔腿皮裤相呼应，和谐又养眼，既可以装一点儿随身物品，又能够点缀造型，一举两得，增添了造型的精致感和时尚感。
简单的披肩长发，烫了微卷，不失温柔优雅的女人味儿气息。
白夜真的很想朝着蓝德·杰柏竖起大拇指，夸上一句：
“你老婆真棒！”
蓝德·杰柏打过招呼后，笑道：
“白夜少爷，为了给您提供最优质的房子，这两天我可是将半个纽约都翻过来找了，找到了大概六套最合适的房子，这里就是其中之一。”
白夜笑着朝周围望了望，这里是著名的亿万富豪大道，没有500万美元，很难在这里买到一个小公寓，又离天美工作室较近，的确是一个比较适合温迪居住的地方。
从2007年开始，售价超过5000美元每平方英尺（约5万美元每平米）的超豪华公寓市场严重供过于求，大部分楼盘销售好几年，仍然有过半的单元没有售出。
但是，有这么一个神秘楼盘，没有室内图片资料，没有售楼处，看房的话先要经过非常严格的背景调查，一般人根本就不搭理你。价格也是高的离谱，最小的两居室户型，也要1200万美元。就是这样一个楼盘，居然很快90%的单元销售一空。
这就是220CentralParkSouth楼盘。
“这栋楼盘，属于曼哈顿知名的开发商沃那多房产公司，这个项目仅买地的相关费用就高达5.2亿美元，建筑成本约5000美元每尺（约5万美元每平米），可以说，开发商的投入丝毫不含糊。”
蓝德·杰柏一边带着白夜看房，一边介绍道：
“整个大楼有72层，290米高，仅仅有118户。最便宜的2居室（面积约230平米）售价1200万美元。配套设施包括私人餐厅、运动俱乐部、图书馆、篮球场等。”
这套楼盘的确有一手，开发得很漂亮，环境舒适，采光充足，地理环境优越，居住的也基本上都是纽约的亿万富豪，价格高的确有价格高的道理，嗯，估计还有一个重要原因——没有一个黑鬼邻居。
白夜好奇的问了一句：“这个楼盘房子全部卖出去，大概能赚多少钱？”
蓝德·杰柏尴尬，看了一眼辛迪·克劳馥，这位少爷还真是……心直口快嘛，就这么问别人的商业机密？
但白夜都问了……
“这栋楼总共销售收入约34亿美元，开发商大概能获得净利润约10亿美元。”
蓝德·杰柏老老实实回答道。
白夜惊讶：“这么多啊？”
“赚得是多，可风险也很高的，现在房地产都赚得辛苦钱，比起赚钱还是华尔街和互联网新贵们才是抢钱啊。”蓝德·杰柏解释道：“这栋楼盘买地花掉了1.3亿美元，然后和26名提起诉讼的租客达成了和解协议，开发商赔偿租客合计4000万美元，后又与街对面的Extell公司产生纠纷，经过长达8年的谈判，到终于开发的时候，买地的相关费用就高达5.2亿美元……反正各种遭烂事儿多得不行啊，幸亏楼盘开发成功了，否则沃那多房产公司估计也要遭受重创。”
“8年，付出5.2亿美元那么多的初始成本，忍受到处来打秋风的人，最后赚10亿美元，看起来这钱倒是的确该他们赚的。”
白夜点了点头。
房地产行业，资金周转本就困难，一个积压了8年的项目，真算不上什么好项目了，房地产公司都很有可能在这8年中破产的。
“是啊，白夜少爷。”蓝德·杰柏说道：“如果这栋楼盘品牌塑造得不成功，后续没有人愿意购买，那可就砸手里了。”
白夜在一个大概300平米的房子里面转了转，整体看起来是非常漂亮的。
干净的现代线条、突出的窗户和开放的生活空间与现有的框架并列。
Control4家庭系统的最先进的智能家居。
视野开阔、风景绝佳、空气质量好、私密性高，自带一种高瞻远瞩、尽在掌握的优越感。
蓝德·杰柏看出白夜对房子比较满意，趁热打铁，笑着说道：
“这里的租客管理也相当严格的，严格筛选买家，要想获取详细资料和参观，需要先提供个人详细信息以便开发商进行筛选，开发商会进行非常详尽的买方背景调查，甚至对买家的个性也进行考量，最终决定买家是否有资格来参观。”
“也就是白夜少爷伱名头大，沃那多公司都不用背调，就直接让白夜少爷您来看房子了。”
白夜一听就很熟悉了，饥饿营销是吧？
看来沃那多公司耍猴手段很高明。
知道饥饿营销的销售方式能够营造了一种稀缺的氛围，怕是反而让更多的超级富豪趋之若鹜。
当然，更好的管理，拥有更好服务，让人更加放心也是没错的，如果这里黑鬼成群的话，白夜也肯定不敢让温迪住在这里了。
“好吧，这套房子我要了。”
白夜爽快的说道：
“不过这房子里还有些小细节，需要重新装修一下。”
“好的，白夜少爷，您请说。”
蓝德·杰柏立刻拿出了小本本，开始记录。
他早就习惯了，不挑毛病的甲方，那还是甲方吗？
白夜就说了一些修改方案，毕竟是买给温迪这种女孩子住的，又不是他自己住，肯定精益求精一点为好，可以更偏向于女性化的设计。
接下来，白夜交了定金，就提前拿到了钥匙，可以随时去参观装修进度。
“白夜少爷，那如果没有事的话，我就先离开了。”
在附近的咖啡厅里签订了合同，蓝德·杰柏和律师就准备离开了。
“去吧！”
白夜点了点头。
“不愧是大家族的子弟，就是豪爽，看了没有半个小时吧，立刻就刷卡买了，1500万美元啊！”
蓝德·杰柏感叹道：
“太有钱了。”
“而且辛迪你注意没有？”蓝德·杰柏嘿嘿一笑，说道：“这房子明显不是这位少爷自己住的，恐怕是买给哪个女人的吧？”
“你一个大男人，怎么这么八卦啊？人家有多少女人，管你什么事？你在外面瞎传这些谣言，传到了人家耳朵里面的话，我看你该怎么办！”辛迪·克劳馥不爽的瞥了他一眼，说道：“认认真真做你自己的事情吧！”
蓝德·杰柏表情讪讪：
“知道了。辛迪，我要去公司一趟，你呢？一起去，还是……”
“我约了闺蜜，要一起去做SPA，就不跟你一路了。”
辛迪·克劳馥毫不犹豫的拒绝道。
于是。
等到蓝德·杰柏离开了以后，辛迪·克劳馥又折返回了咖啡厅。
“我就知道，你肯定会回来的。”
她机智得一批。
直接将手指放进了嘴巴里面。
“不是什么化妆品，就是中午吃的奶昔，不小心弄到身上了。”
伊卡娜将蛋白质吮干净了，对着旁边的小助理解释道。
“哦哦。”
小助理呆萌的点了点头。
也不知道她是相信了，还是没信。
伊卡娜心底里忍不住再骂了一句：
“白夜你是真该死啊！”
……
送完了伊卡娜，白夜想了想，给辛迪·克劳馥打了个电话过去。
该给温迪看房子了。
曼哈顿，中央公园南侧。
白夜再次见到了蓝德·杰柏和辛迪·克劳馥。
不得不说，辛迪·克劳馥的时尚驾驭能力和时尚表现力还是挺强的，随意地摆pose都是那么好看，果然还是360度无死角的颜啊，随着年龄的增长，她不仅容颜身材不改，气质却越来越出众了呢。
她上半身穿着一件白色的圆领针织衫，内搭还有一个奶白色的高领打底衫，在脖子处形成了堆堆领，很有层次感，一点儿都不臃肿，毕竟有着天鹅颈，穿搭还是挺任性的。
下半身搭配一条棕色的皮裤，阔腿裤的样式比较宽松休闲，将针织衫的衣角塞一点到皮裤的裤腰，展示出自己的腰线来，这样穿还挺显身材高挑的。
拎着一款棕色的包包颜色也与阔腿皮裤相呼应，和谐又养眼，既可以装一点儿随身物品，又能够点缀造型，一举两得，增添了造型的精致感和时尚感。
简单的披肩长发，烫了微卷，不失温柔优雅的女人味儿气息。
白夜真的很想朝着蓝德·杰柏竖起大拇指，夸上一句：
“你老婆真棒！”
蓝德·杰柏打过招呼后，笑道：
“白夜少爷，为了给您提供最优质的房子，这两天我可是将半个纽约都翻过来找了，找到了大概六套最合适的房子，这里就是其中之一。”
白夜笑着朝周围望了望，这里是著名的亿万富豪大道，没有500万美元，很难在这里买到一个小公寓，又离天美工作室较近，的确是一个比较适合温迪居住的地方。
从2007年开始，售价超过5000美元每平方英尺（约5万美元每平米）的超豪华公寓市场严重供过于求，大部分楼盘销售好几年，仍然有过半的单元没有售出。
但是，有这么一个神秘楼盘，没有室内图片资料，没有售楼处，看房的话先要经过非常严格的背景调查，一般人根本就不搭理你。价格也是高的离谱，最小的两居室户型，也要1200万美元。就是这样一个楼盘，居然很快90%的单元销售一空。
这就是220CentralParkSouth楼盘。
“这栋楼盘，属于曼哈顿知名的开发商沃那多房产公司，这个项目仅买地的相关费用就高达5.2亿美元，建筑成本约5000美元每尺（约5万美元每平米），可以说，开发商的投入丝毫不含糊。”
蓝德·杰柏一边带着白夜看房，一边介绍道：
“整个大楼有72层，290米高，仅仅有118户。最便宜的2居室（面积约230平米）售价1200万美元。配套设施包括私人餐厅、运动俱乐部、图书馆、篮球场等。”
这套楼盘的确有一手，开发得很漂亮，环境舒适，采光充足，地理环境优越，居住的也基本上都是纽约的亿万富豪，价格高的确有价格高的道理，嗯，估计还有一个重要原因——没有一个黑鬼邻居。
白夜好奇的问了一句：“这个楼盘房子全部卖出去，大概能赚多少钱？”
蓝德·杰柏尴尬，看了一眼辛迪·克劳馥，这位少爷还真是……心直口快嘛，就这么问别人的商业机密？
但白夜都问了……
“这栋楼总共销售收入约34亿美元，开发商大概能获得净利润约10亿美元。”
蓝德·杰柏老老实实回答道。
白夜惊讶：“这么多啊？”
“赚得是多，可风险也很高的，现在房地产都赚得辛苦钱，比起赚钱还是华尔街和互联网新贵们才是抢钱啊。”蓝德·杰柏解释道：“这栋楼盘买地花掉了1.3亿美元，然后和26名提起诉讼的租客达成了和解协议，开发商赔偿租客合计4000万美元，后又与街对面的Extell公司产生纠纷，经过长达8年的谈判，到终于开发的时候，买地的相关费用就高达5.2亿美元……反正各种遭烂事儿多得不行啊，幸亏楼盘开发成功了，否则沃那多房产公司估计也要遭受重创。”
“8年，付出5.2亿美元那么多的初始成本，忍受到处来打秋风的人，最后赚10亿美元，看起来这钱倒是的确该他们赚的。”
白夜点了点头。
房地产行业，资金周转本就困难，一个积压了8年的项目，真算不上什么好项目了，房地产公司都很有可能在这8年中破产的。
“是啊，白夜少爷。”蓝德·杰柏说道：“如果这栋楼盘品牌塑造得不成功，后续没有人愿意购买，那可就砸手里了。”
白夜在一个大概300平米的房子里面转了转，整体看起来是非常漂亮的。
干净的现代线条、突出的窗户和开放的生活空间与现有的框架并列。
Control4家庭系统的最先进的智能家居。
视野开阔、风景绝佳、空气质量好、私密性高，自带一种高瞻远瞩、尽在掌握的优越感。
蓝德·杰柏看出白夜对房子比较满意，趁热打铁，笑着说道：
“这里的租客管理也相当严格的，严格筛选买家，要想获取详细资料和参观，需要先提供个人详细信息以便开发商进行筛选，开发商会进行非常详尽的买方背景调查，甚至对买家的个性也进行考量，最终决定买家是否有资格来参观。”
“也就是白夜少爷伱名头大，沃那多公司都不用背调，就直接让白夜少爷您来看房子了。”
白夜一听就很熟悉了，饥饿营销是吧？
看来沃那多公司耍猴手段很高明。
知道饥饿营销的销售方式能够营造了一种稀缺的氛围，怕是反而让更多的超级富豪趋之若鹜。
当然，更好的管理，拥有更好服务，让人更加放心也是没错的，如果这里黑鬼成群的话，白夜也肯定不敢让温迪住在这里了。
“好吧，这套房子我要了。”
白夜爽快的说道：
“不过这房子里还有些小细节，需要重新装修一下。”
“好的，白夜少爷，您请说。”
蓝德·杰柏立刻拿出了小本本，开始记录。
他早就习惯了，不挑毛病的甲方，那还是甲方吗？
白夜就说了一些修改方案，毕竟是买给温迪这种女孩子住的，又不是他自己住，肯定精益求精一点为好，可以更偏向于女性化的设计。
接下来，白夜交了定金，就提前拿到了钥匙，可以随时去参观装修进度。
“白夜少爷，那如果没有事的话，我就先离开了。”
在附近的咖啡厅里签订了合同，蓝德·杰柏和律师就准备离开了。
“去吧！”
白夜点了点头。
“不愧是大家族的子弟，就是豪爽，看了没有半个小时吧，立刻就刷卡买了，1500万美元啊！”
蓝德·杰柏感叹道：
“太有钱了。”
“而且辛迪你注意没有？”蓝德·杰柏嘿嘿一笑，说道：“这房子明显不是这位少爷自己住的，恐怕是买给哪个女人的吧？”
“你一个大男人，怎么这么八卦啊？人家有多少女人，管你什么事？你在外面瞎传这些谣言，传到了人家耳朵里面的话，我看你该怎么办！”辛迪·克劳馥不爽的瞥了他一眼，说道：“认认真真做你自己的事情吧！”
蓝德·杰柏表情讪讪：
“知道了。辛迪，我要去公司一趟，你呢？一起去，还是……”
“我约了闺蜜，要一起去做SPA，就不跟你一路了。”
辛迪·克劳馥毫不犹豫的拒绝道。
于是。
等到蓝德·杰柏离开了以后，辛迪·克劳馥又折返回了咖啡厅。
“我就知道，你肯定会回来的。”