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第43章 流量(1)
97风暴对江城的商铺的影响比较小。在江城靠一个商铺养活几代人的大有人在，商铺不会轻易出手，就算环境不好，熬一熬能过去的。卖了商铺，没了生意做，坐吃山空，总不是办法。
江城人说留千万家产不如给子孙留下一铺。97前，陈丹抛掉了所有房产，97年尾的时候，他和刘俪买了不少商铺，尤其是罗素街一带的。生意越好的地方，回报率自然越高，像哎玛氏那个商铺，一个月的租金就得好几百万。
对陈丹来说地产只是等风暴来临之前抛售的，抛售之前的这段时间租出去就行。他很清楚98年往后的20年商铺的价格每年都要增长20%！不是说2000年比1998年多40%，而是多44%！按照复利的方式增长，到了2018年时，净值增长38倍。
虽然赶不上一些好的项目，但也足够稳健，有闲钱时就要投资这种项目。
Vinneacafe就是其中的一间。
极少数陈丹自己经营的店铺，他觉得现在的会员数太多了，要减掉一半，免得他来的时候，会碰到没座位的尴尬。
咖啡馆赚不赚钱没关系，反正每一天，这块地都在给他赚钱-复利20%！他有什么好急的呢？不管开什么店，运营不亏钱就是赚了。抱着这样的心态，陈丹的经验方针就是，店是给他服务的。
咖啡馆会员费每年两万元，五百个会员，够涵盖成本了，要一千个会员干什么？
闹哄哄，没情调。
五百个会员，每天实际到店的不到二十个。
每个会员都会赠送咖啡和蛋糕等茶点，若是自己消费还是很划算的。
梁瑜眼尖，问道，“陈丹，你刚才给的可是V卡？”
“是啊，我可是他们的第一批会员。”
“听说一共只有十张V卡，怪不得刚才的服务员态度马上变了。”
李俪姗问道：“这有什么好？还只有十张，老板不想赚钱吗？”
“你说对了，这里的老板出了名的不想赚钱，所以，会员卡越来越值钱。”
“有没有这么夸张！哪个老板不想赚钱？瑜姐，他们是洗黑钱的？”
“你注意观察就知道了，我刚才看到那边，坐的好像是索隆浮。”
“是谁？”
陈丹答道：“就是他。”他看了一眼杨舒和李俪姗，“扎达银行老大。在这里是有机会偶遇很多大人物的。”
“他们为什么喜欢到这里来？”
“你买好东西都必须到这条街啊，来了能不走路？走路能不累？累了不要休息？带朋友去哪里休息？”
杨舒说道：“嗯，确实不错，安静没有干扰，客人素质高，还能不动声色的欣赏外面的焦急，让自己心情舒畅。”她已经感受到咖啡馆独特的视觉享受。
梁瑜总结：“人少确实是个优势，再大的人物也是人，也希望有个地方可以休息。这老板会做生意也很神秘，据说从不露面。”
“是吗？”李俪姗不以为然，“就一杯咖啡而已，我还不喜欢呢。”
陈丹他们要的东西很快就上来了。李俪姗不喜欢咖啡，喝的是果汁，她个头和杨舒差不多，身体壮实，体重有杨舒1.5倍但不显胖。
“我小时候练游泳，”李俪姗曾经说过：“八块腹肌可以把所有男生都吓跑，所以我从不穿比基尼。”杨舒听完脸色一红，心想，比基尼那两块小布罩不住你的巨兔吧？
“陈生，你好，不打扰你吧？”一个戴着墨镜的美女走到陈丹桌旁，非常有礼貌的询问。
“这么巧，一个人？”眼前的美女正是大明星郑芷珀。她今天穿着休闲西装，有种说不出的风情，干净利落中带点小女人的妩媚。
“不是呢，你看，那边的都是我的小姐妹，她们很想请您过去认识一下，你说好不好？”郑芷珀说完就挽着陈丹的手臂，对三女说：“借陈生用一会，三位美女不要介意，行不行？”
梁瑜和李俪姗认出了郑芷珀，站了起来，不知道陈丹怎么回应，也不知道如何回答郑芷珀的问题。梁瑜脑袋转的快，说道：“陈生的脚可不长在我们身上，很高兴认识你，我叫梁瑜。”
郑芷珀礼貌回答：“你们好，我是郑芷珀。”
陈丹对郑芷珀的态度有些摸不着头脑。今天她说话动作都透着一股亲热劲。
事非寻常必有妖！
“你们等我一阵，我去去就来。”陈丹给杨舒一个放心的眼神，迈开腿跟着郑芷珀离开了桌子。
“瑜姐，你说陈丹怎么会认识郑芷珀？”李俪姗忍不住了。
“你忘了，钟俪莘她们和郑芷珀是同一个经纪人。”杨舒终于想起来郑芷珀的名字是从钟俪莘口中得知的。
“噢！”李俪姗恍然大悟，“可是，这有什么关系？”
梁瑜冷静分析，“可能是他认识郑芷珀，郑芷珀经纪人帮助钟什么？钟俪莘，你们认识钟俪莘？”
杨舒和李俪姗同时点头。
“因为陈丹？”
再次点头。
“原来是这样！看来陈丹的社会背景比我想的还要复杂。连郑芷珀都要给他面子，你们说，他是什么来历，有跟你们说过吗？”
同时摇头。
“这也是，陈丹蛮低调的。”
郑芷珀夹着陈丹到桌边，原来坐着的三个女士站了起来，陈丹对此感到有点惶恐，无事献殷勤，这是要干毛？
江城人说留千万家产不如给子孙留下一铺。97前，陈丹抛掉了所有房产，97年尾的时候，他和刘俪买了不少商铺，尤其是罗素街一带的。生意越好的地方，回报率自然越高，像哎玛氏那个商铺，一个月的租金就得好几百万。
对陈丹来说地产只是等风暴来临之前抛售的，抛售之前的这段时间租出去就行。他很清楚98年往后的20年商铺的价格每年都要增长20%！不是说2000年比1998年多40%，而是多44%！按照复利的方式增长，到了2018年时，净值增长38倍。
虽然赶不上一些好的项目，但也足够稳健，有闲钱时就要投资这种项目。
Vinneacafe就是其中的一间。
极少数陈丹自己经营的店铺，他觉得现在的会员数太多了，要减掉一半，免得他来的时候，会碰到没座位的尴尬。
咖啡馆赚不赚钱没关系，反正每一天，这块地都在给他赚钱-复利20%！他有什么好急的呢？不管开什么店，运营不亏钱就是赚了。抱着这样的心态，陈丹的经验方针就是，店是给他服务的。
咖啡馆会员费每年两万元，五百个会员，够涵盖成本了，要一千个会员干什么？
闹哄哄，没情调。
五百个会员，每天实际到店的不到二十个。
每个会员都会赠送咖啡和蛋糕等茶点，若是自己消费还是很划算的。
梁瑜眼尖，问道，“陈丹，你刚才给的可是V卡？”
“是啊，我可是他们的第一批会员。”
“听说一共只有十张V卡，怪不得刚才的服务员态度马上变了。”
李俪姗问道：“这有什么好？还只有十张，老板不想赚钱吗？”
“你说对了，这里的老板出了名的不想赚钱，所以，会员卡越来越值钱。”
“有没有这么夸张！哪个老板不想赚钱？瑜姐，他们是洗黑钱的？”
“你注意观察就知道了，我刚才看到那边，坐的好像是索隆浮。”
“是谁？”
陈丹答道：“就是他。”他看了一眼杨舒和李俪姗，“扎达银行老大。在这里是有机会偶遇很多大人物的。”
“他们为什么喜欢到这里来？”
“你买好东西都必须到这条街啊，来了能不走路？走路能不累？累了不要休息？带朋友去哪里休息？”
杨舒说道：“嗯，确实不错，安静没有干扰，客人素质高，还能不动声色的欣赏外面的焦急，让自己心情舒畅。”她已经感受到咖啡馆独特的视觉享受。
梁瑜总结：“人少确实是个优势，再大的人物也是人，也希望有个地方可以休息。这老板会做生意也很神秘，据说从不露面。”
“是吗？”李俪姗不以为然，“就一杯咖啡而已，我还不喜欢呢。”
陈丹他们要的东西很快就上来了。李俪姗不喜欢咖啡，喝的是果汁，她个头和杨舒差不多，身体壮实，体重有杨舒1.5倍但不显胖。
“我小时候练游泳，”李俪姗曾经说过：“八块腹肌可以把所有男生都吓跑，所以我从不穿比基尼。”杨舒听完脸色一红，心想，比基尼那两块小布罩不住你的巨兔吧？
“陈生，你好，不打扰你吧？”一个戴着墨镜的美女走到陈丹桌旁，非常有礼貌的询问。
“这么巧，一个人？”眼前的美女正是大明星郑芷珀。她今天穿着休闲西装，有种说不出的风情，干净利落中带点小女人的妩媚。
“不是呢，你看，那边的都是我的小姐妹，她们很想请您过去认识一下，你说好不好？”郑芷珀说完就挽着陈丹的手臂，对三女说：“借陈生用一会，三位美女不要介意，行不行？”
梁瑜和李俪姗认出了郑芷珀，站了起来，不知道陈丹怎么回应，也不知道如何回答郑芷珀的问题。梁瑜脑袋转的快，说道：“陈生的脚可不长在我们身上，很高兴认识你，我叫梁瑜。”
郑芷珀礼貌回答：“你们好，我是郑芷珀。”
陈丹对郑芷珀的态度有些摸不着头脑。今天她说话动作都透着一股亲热劲。
事非寻常必有妖！
“你们等我一阵，我去去就来。”陈丹给杨舒一个放心的眼神，迈开腿跟着郑芷珀离开了桌子。
“瑜姐，你说陈丹怎么会认识郑芷珀？”李俪姗忍不住了。
“你忘了，钟俪莘她们和郑芷珀是同一个经纪人。”杨舒终于想起来郑芷珀的名字是从钟俪莘口中得知的。
“噢！”李俪姗恍然大悟，“可是，这有什么关系？”
梁瑜冷静分析，“可能是他认识郑芷珀，郑芷珀经纪人帮助钟什么？钟俪莘，你们认识钟俪莘？”
杨舒和李俪姗同时点头。
“因为陈丹？”
再次点头。
“原来是这样！看来陈丹的社会背景比我想的还要复杂。连郑芷珀都要给他面子，你们说，他是什么来历，有跟你们说过吗？”
同时摇头。
“这也是，陈丹蛮低调的。”
郑芷珀夹着陈丹到桌边，原来坐着的三个女士站了起来，陈丹对此感到有点惶恐，无事献殷勤，这是要干毛？